În prima camerăPropunere legislativă (parlamentari)locuințe

Completează Legea nr.196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor și modifică art.299 din Legea nr.169/2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor

Titlul oficial: Propunere legislativă pentru completarea Legii nr.196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor și pentru modificarea art.299 din Legea nr.169/2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor

Senat: B619/2026 Urmărește (RSS)

Acum: la Senat — prima cameră: votul de aici nu e definitiv

Parcurs legislativ

Depusă (încheiat)4 noiembrie 2026forma inițială (PDF, se deschide în altă fereastră) expunerea de motive (PDF, se deschide în altă fereastră)
Prima cameră: Senat (în curs)în dezbatere
Camera decizională: Camera Deputaților (urmează)votul definitiv
Promulgare (urmează)

Ce urmează: Urmează raportul comisiei de fond și votul în plenul primei camere, Senatul. Apoi decide Camera Deputaților, al cărei vot e definitiv.

Parcursul legislativ

Senat4 nov. 2026

Textul, versiune cu versiune

Forma inițiatoruluiSenat, 4 nov. 2026

Senat

4 nov. 2026Înregistrat la Senat pentru dezbatere cu nr.b6193 documente
4 nov. 2026procedură de urgență solicitată de inițiator

Pașii din Parlament sunt cei din fișele oficiale (senat.ro, cdep.ro); cei de la Guvern, din consultările ministerelor, agenda și comunicatele Guvernului și avizele Consiliului Legislativ. Fiecare pas se deschide cu documentele depuse atunci. Cum legăm etapele

Ce prevede, pe scurt

Introduce în Legea nr. 196/2018 un articol nou (51^1) care permite adunării generale a asociației de proprietari să hotărască, cu acordul a două treimi din proprietari și acordul scris al proprietarilor direct afectați, montarea de instalații fotovoltaice pe acoperiș, terasă sau alte părți comune, cu conținut minim obligatoriu al hotărârii. Adaugă la art. 70 posibilitatea repartizării a până la 85% din veniturile din excedentul de producție pentru reducerea contribuțiilor lunare, restul alimentând fondul de reparații. Modifică art. 299 alin. (2) lit. a) pct. 13 din Legea nr. 169/2026 pentru a include asociațiile de proprietari printre cei care pot monta sisteme fotovoltaice fără autorizație de construire, cu înștiințarea prealabilă a autorității locale, excepție făcută zonelor protejate.

Motivul invocat: Inițiatorii arată că actualul cadru nu reglementează distinct instalarea și exploatarea sistemelor fotovoltaice pe părțile comune și nu permite o utilizare clară a veniturilor din energia excedentară, ceea ce generează incertitudine procedurală. Propunerea urmărește clarificarea cadrului juridic și utilizarea transparentă a veniturilor, cu respectarea cerințelor tehnice de siguranță.
Pe cine afectează: Afectează direct proprietarii și asociațiile de proprietari din condominii, în special proprietarii direct afectați de amplasarea instalațiilor pe părțile comune.
Impact bugetar declarat: Propunerea nu instituie o schemă de finanțare publică și nu generează direct cheltuieli bugetare; costurile investițiilor sunt private, asumate de asociații.

Generat cu AI Rezumat produs automat de un model de inteligență artificială (claude-haiku-5-5) din forma inițiatorului și expunerea de motive, la 4 noiembrie 2026. Poate conține erori; textul care contează e cel din documentele oficiale, legate mai sus. Marcat conform art. 50 din Regulamentul (UE) 2024/1689.

Pe scurt

Propusă de 90 de parlamentari (PSD 56, USR 15, PNL 12, AUR 4, UDMR 3) — parlamentari din putere și opoziție.
Punctul de vedere al Guvernului: nu a fost cerut.

Ce modifică

Legea nr. 196/2018 — asociațiile de proprietari · 13 inițiative în index, cu aceasta: 1 a devenit lege, 6 în procedură
Legea nr. 169/2026 — Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor · 5 inițiative în index, cu aceasta: 0 au devenit legi, 5 în procedură

Pentru cine: Afectează direct proprietarii și asociațiile de proprietari din condominii, în special proprietarii direct afectați de amplasarea instalațiilor pe părțile comune (din expunerea de motive, rezumat AI)

Un articol de lege nu se citește singur. Ce înseamnă în practică depinde de restul legii, de normele de aplicare, de alte legi care trimit la el și de ce au decis între timp Curtea Constituțională, Înalta Curte de Casație și Justiție și instanțele. Aceeași situație poate primi două interpretări diferite, amândouă argumentate. Textele de pe această pagină spun ce schimbă inițiativa, nu cum va fi aplicată.

Seamănă cu

Textul ei nu se regăsește în nicio altă inițiativă din index (peste 12%).

Calculat fără AI: textul formei inițiatorului (PDF-ul de pe senat.ro, cu textul recunoscut la scanare) e tăiat în fragmente de câte 5 cuvinte; procentul spune câte dintre fragmentele acestei inițiative apar și în cealaltă. Formulele care apar în orice lege sunt ignorate. Un procent mare înseamnă text reluat, nu neapărat aceeași soluție.

Detalii

Inițiatori: parlamentari din putere și opoziție (față de guvernarea Niculescu, acum)
Punctul de vedere al Guvernului: nu a fost cerut
Consiliul Legislativ: nu a fost cerut
Consiliul Economic și Social: nu a fost cerut

Sursa: fișele oficiale senat.ro. Actualizat: 04.11.2026 20:15. Textul de mai sus e generat automat din datele procedurii.